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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Lambaré San Isidro De la Conquista

San Isidro Ubicado, Lambaré

Nuevo

Gs. 390.000.000

9% bajo la mediana

Gs. 689 k/m²≈ US$ 64,4 k

566 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%70

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 689 k/m²

Mediana zonaGs. 755 k/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 427.388.000

≈ US$ 70.607

Rango estimadoGs. 377,6 M–Gs. 648,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Amplio Terreno en Lambaré, Barrio San Isidro Ubicado sobre la calle asfaltada De La Conquista, a cuadras de la Av. San Isidro Dimensiones del terreno: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 15 metros de frente y 37.5 metros de fondo Tamaño total: 566 m2 Título al día APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/xw8v5rcC3AJ2867j6 Precio: 390,000,000 ₲ Listing: 143036112-25 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 390,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 566 m²

Costos

Precio: Gs. 390.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro Ubicado
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 409,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 405,6 M	Gs. 0	—	Gs. 405,6 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 421,8 M	Gs. 0	—	Gs. 421,8 M	Gs. 12,3 M
3	Gs. 438,7 M	Gs. 0	—	Gs. 438,7 M	Gs. 29,2 M
4	Gs. 456,2 M	Gs. 0	—	Gs. 456,2 M	Gs. 46,7 M
5	Gs. 474,5 M	Gs. 0	—	Gs. 474,5 M	Gs. 65 M
6	Gs. 493,5 M	Gs. 0	—	Gs. 493,5 M	Gs. 84 M
7	Gs. 513,2 M	Gs. 0	—	Gs. 513,2 M	Gs. 103,7 M
8	Gs. 533,7 M	Gs. 0	—	Gs. 533,7 M	Gs. 124,2 M
9	Gs. 555,1 M	Gs. 0	—	Gs. 555,1 M	Gs. 145,6 M
10	Gs. 577,3 M	Gs. 0	—	Gs. 577,3 M	Gs. 167,8 M