LOCAL COMERCIAL EN PASEO CARMELITAS

Villa Morra, Asunción

Nuevo

Gs. 18.450.000/mes

5% sobre la mediana

Gs. 67,3 k/m²≈ US$ 2,5 K

5Dormitorios

3Baños

3Cocheras

274 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 56 k/m²

Mediana zonaGs. 53 k/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 14.508.000

≈ US$ 2.397

Rango estimadoGs. 7,6 M–Gs. 18,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*ALQUILO Salón comercial* en exclusiva galería – Carmelitas, Asunción Para el rubro *gastronómico* ideal cafetería.. en una de las zonas más dinámicas y prestigiosas de Asunción. La propiedad cuenta con dos niveles: *Planta baja:* (202 m2) • Amplio salón principal • Elegante barra de madera • *Cocina completamente equipada* • Espacio ideal para área gastronómica *Planta alta* (aprox. 72 m²): • Área adaptable para oficinas administrativas, depósito o área de apoyo • Baños para clientes y funcionarios. *Precio:* 3.000. Usd más expensas e IVA https://maps.app.goo.gl/vnoRtCDS1b7m7BjX6?g_st=awb