ÍndiceParaguayInmo

1 / 25

VentaDepartamento

Zona Boggiani, En Venta, Departamento De 3 Dormitorios, En Pozo

Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 909.035.000

22% sobre la mediana

Gs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 150.179

3Dormitorios

2Baños

1Cocheras

72 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%34

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%81

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 12,6 M/m²

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

22% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,6% anual

Alquiler estimadoGs. 5.727.000/mes

Valor recomendado

Gs. 747.686.000

≈ US$ 123.523

Rango estimadoGs. 719,7 M–Gs. 764,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

ZONA BOGGIANI, EN VENTA, DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, EN POZO, ENTREGA DICIEMBRE 2027. INCLUYE 1 COCHERA. PRECIO: Desde USD 150.179 (incluye 1 cochera) Financiamiento propio. 60, 90, 120 meses. CARACTERÍSTICAS: 71,4 M2 * 3 Dormitorios * ⁠2 Baños * ⁠Estar - Comedor * ⁠Cocina * ⁠Balcón con Parrilla * ⁠1 Cochera Los departamentos cuentan con: • Cochera incluida • Muebles de cocina • Mesada de granito • Placares en los dormitorios • Termocalefón para todo el departamento • Aires acondicionados en cada ambiente AMENITIES. • Piscina • ⁠Gimnasio • ⁠Quincho

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 72 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 150.179
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 909.035.000

Ubicación

Dirección: Alas Paraguayas, Asunción, Paraguay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 899/mes

ROI6,8%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,8%

Recupero14,6 años

Capital invertido: US$ 157,7 k
Alquiler efectivo: US$ 898,7/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 156,2 k	US$ 10,8 k	—	US$ 156,2 k	US$ 9,3 K
2	US$ 162,4 k	US$ 21,6 k	—	US$ 162,4 k	US$ 26,3 k
3	US$ 168,9 k	US$ 32,4 k	—	US$ 168,9 k	US$ 43,6 k
4	US$ 175,7 k	US$ 43,1 k	—	US$ 175,7 k	US$ 61,1 k
5	US$ 182,7 k	US$ 53,9 k	—	US$ 182,7 k	US$ 78,9 k
6	US$ 190 k	US$ 64,7 k	—	US$ 190 k	US$ 97 k
7	US$ 197,6 k	US$ 75,5 k	—	US$ 197,6 k	US$ 115,4 k
8	US$ 205,5 k	US$ 86,3 k	—	US$ 205,5 k	US$ 134,1 k
9	US$ 213,8 k	US$ 97,1 k	—	US$ 213,8 k	US$ 153,1 k
10	US$ 222,3 k	US$ 107,8 k	—	US$ 222,3 k	US$ 172,5 k