Importante terreno en venta en Surubii I | Espacio, tranquilidad y proyección

Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 575.036.000

Gs. 469,4 k/m²Precio original: US$ 95.000

1.225 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 469 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Importante terreno en venta en Surubii I | Espacio, tranquilidad y proyección Cuando el mercado busca expansión, los terrenos amplios en zonas en crecimiento se vuelven protagonistas. Ubicado en Surubii 1, distrito de Mariano Roque Alonso, este inmueble ofrece el equilibrio ideal entre entorno residencial, accesibilidad y potencial de desarrollo. Superficie: 1.225 m² Precio: USD 95.000 Una zona en constante crecimiento, ideal para quienes buscan invertir a mediano plazo, desarrollar o asegurar tierra en un sector con alta proyección. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/m8g3pPsZoFmCnWVy8 La tierra bien ubicada no pierde valor, lo multiplica. Escribime y te comparto más información.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.225 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 575.036.000

Ubicación

Dirección: La Floresta & El Trébol, Mariano Roque Alonso, Paraguay
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 99,8 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 98,8 k	US$ 0	—	US$ 98,8 k	US$ -950
2	US$ 102,8 k	US$ 0	—	US$ 102,8 k	US$ 3 K
3	US$ 106,9 k	US$ 0	—	US$ 106,9 k	US$ 7,1 K
4	US$ 111,1 k	US$ 0	—	US$ 111,1 k	US$ 11,4 k
5	US$ 115,6 k	US$ 0	—	US$ 115,6 k	US$ 15,8 k
6	US$ 120,2 k	US$ 0	—	US$ 120,2 k	US$ 20,5 k
7	US$ 125 k	US$ 0	—	US$ 125 k	US$ 25,3 k
8	US$ 130 k	US$ 0	—	US$ 130 k	US$ 30,3 k
9	US$ 135,2 k	US$ 0	—	US$ 135,2 k	US$ 35,5 k
10	US$ 140,6 k	US$ 0	—	US$ 140,6 k	US$ 40,9 k