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VentaDepartamento

En Venta Departamento Villa Elisa ID 46484

Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 252.250.000

3% bajo la mediana

Gs. 3,9 M/m²≈ US$ 41,7 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

64 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

3% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 260.000.000

≈ US$ 42.954

Rango estimadoGs. 246,9 M–Gs. 314,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Departamento Edificio Complejo Parque Elisa, Villa Elisa Este moderno departamento en el exclusivo Complejo Parque Elisa, una zona tranquila y con excelente acceso a los principales puntos de Villa Elisa. Precio: Gs. 252.500.000 Superficie construida 64 m2 Características principales: Amplios y luminosos ambientes. 2 dormitorios cómodos. Sala de estar integrada con comedor. Cocina funcional con buen espacio de almacenamiento. 1 Baño completo. 1 Cochera

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 64 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 252.250.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 264,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 262,3 M	Gs. 0	—	Gs. 262,3 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 272,8 M	Gs. 0	—	Gs. 272,8 M	Gs. 8 M
3	Gs. 283,7 M	Gs. 0	—	Gs. 283,7 M	Gs. 18,9 M
4	Gs. 295,1 M	Gs. 0	—	Gs. 295,1 M	Gs. 30,2 M
5	Gs. 306,9 M	Gs. 0	—	Gs. 306,9 M	Gs. 42 M
6	Gs. 319,2 M	Gs. 0	—	Gs. 319,2 M	Gs. 54,3 M
7	Gs. 331,9 M	Gs. 0	—	Gs. 331,9 M	Gs. 67,1 M
8	Gs. 345,2 M	Gs. 0	—	Gs. 345,2 M	Gs. 80,4 M
9	Gs. 359 M	Gs. 0	—	Gs. 359 M	Gs. 94,2 M
10	Gs. 373,4 M	Gs. 0	—	Gs. 373,4 M	Gs. 108,5 M