95 HECTÁREAS EN VILLETA

Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 42.310.539.000

1159% sobre la mediana

Gs. 118,5 M/m²Precio original: US$ 6.990.000

357 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 118,5 M/m²

Mediana zonaGs. 9,4 M/m²

1159% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.361.438.000

≈ US$ 555.333

Rango estimadoGs. 2112,2 M–Gs. 3517,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Impresionante propiedad de casi 95 hectáreas en la ciudad de Villeta, considerada el polo industrial del Departamento Central, el departamento más poblado del Paraguay. Con más de 357 mts. sobre la ruta nacional Villeta-Alberdi. A menos de 4 kms. de importantes puertos nacionales sobre el Río Paraguay, menos de 8 kmts. del casco urbano de Villeta y a menos de 38 kms. del eje corporativo financiero del país (eje Aviadores-Santa Teresa) Propiedad ideal para un gran Parque Industrial o inversiones extranjeras convencidas de los grandes beneficios económicos y comerciales de invertir en Paraguay.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 357 m²

Costos

Precio: US$ 6.990.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 42.310.539.000

Ubicación

Ciudad: Villeta
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 44,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 44 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44 mil M	Gs. -423,1 M
2	Gs. 45,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 45,8 mil M	Gs. 1337 M
3	Gs. 47,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,6 mil M	Gs. 3167,5 M
4	Gs. 49,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,5 mil M	Gs. 5071,3 M
5	Gs. 51,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 51,5 mil M	Gs. 7051,2 M
6	Gs. 53,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 53,5 mil M	Gs. 9110,3 M
7	Gs. 55,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 55,7 mil M	Gs. 11,3 mil M
8	Gs. 57,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 57,9 mil M	Gs. 13,5 mil M
9	Gs. 60,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 60,2 mil M	Gs. 15,8 mil M
10	Gs. 62,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 62,6 mil M	Gs. 18,2 mil M