ParaguayInmo
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1 / 9
VentaCampo / rural

8 hectáreas con 8150 metros cuadrados. Central Villeta. Instala., & herramie. Granja Él Á

Villeta

Nuevo

Gs. 4.500.000.000

6% sobre la mediana

Gs. 10 M/m²≈ US$ 743,4 k

450 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%53
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 10 M/m²
Mediana zonaGs. 9,4 M/m²

6% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.237.107.000

≈ US$ 700.000

Rango estimadoGs. 4237,1 MGs. 17,6 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Magnífico é inmejorable establecimiento Orientado a Tambo. 〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰®. Instalaciones, Herramientas y todo a tranquera cerrada., Él Árcangel. Departamento.: Central. Ciudad.: Villeta. Compañia.: Cumbarity. Ubicación y Referencia.: Frente Mismo a Nutri Huevos. Observaciones, Iniciales.: NO TRABAJO CON INTERMEDIARIOS EN NINGÚN CASO. NO TRABAJO NI FIRMO, CON EMPRESAS INMOBILIARIAS.. 🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰©. Total.: 8 hectáreas con 8.150 metros cuadrados. Dispone.: #=/ alambrado tejido frontal & alambrada de 5 hilos perimetral, postes de curupa-ŷ en toda la propiedad. #=/ departamento de Patrón, en (01) ambiente, con baño privado y a.a. #=/ ordeñadora Automática de 2 (dos) salidas, completo con kompressor y tarros medidores. #=/ casa de cuidador con depósito y taller integrado, cuarto de enfriamiento de leche, superficie de la misma 300 metros cuadrados construido con puertas y verjas de protección. #=/ 6,0 hectáreas de pastura forrajera especie Camerún. #=/ 200 plantas de cítricos varios, tendido eléctrico trifásico y sistema de alumbrado público perímetral. #=/ tendido eléctrico de ingreso y transformador eléctrico de 65 KvA, con postes de cemento de 15 mts y cable pre-ensamblado. #=/ tendido de cañería cisterna de agua potable. #=/ corral con postes de Palma 🌴 de 15 X 30 mts., con techado de Zinc y piso dr H°A°. #=/ corral de postes de Palma 🌴 de 10 X 20 mts., piso de H°A° & techado para ordeñe. #=/ corral de postes de Palma 🌴 5x10 mts., empedrado para destete piso de H°A°. #=/ tinglado de 15 X 40 mts (600 metros cuadrados). #=/ tinglado para dormidera de Vacas Lecheras medida 10 X 25 mts. #=/ tractor agrícola Agrale 35HP. 4wd con rotativa, rastra de discos, arado surcador & sub-solador de suelo. #=/ rastra cañera y sub-solador de limpieza. #=/ acoplado tipo cachape. #=/ compressor de aire transportable Becker. #=/ picadora de forraje ciclónica con motor de 7,5HP. #=/ congeladora horizontal de 500 litros 02 (dos)., puertas. #=/ bomba de agua de 48.000 litros hora. #=/ desmalezadora Husquarna. #=/ amoladora para metal. #=/ taladro perforador eléctrico. Coste.: 4.500.000.000 gs -*( guaraníes cuatro mil quinientos millones)*-. Moneda Nacional. Sólo interesa de contado único precio. Dicho monto no incluye transferencia ni contrato alguno, acción ésta qué queda a cargo exclusivo del adquiriente. Coordinar bien con tiempo (mínimo 72 hs antes), para visita programada. Siendo siempre favorable. Atte.:

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
450 m²

Costos

Precio
Gs. 4.500.000.000

Ubicación

Ciudad
Villeta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 4725 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -45 MAño 2: Gs. 142,2 MAño 3: Gs. 336,9 MAño 4: Gs. 539,4 MAño 5: Gs. 749,9 MAño 6: Gs. 968,9 MAño 7: Gs. 1196,7 MAño 8: Gs. 1433,6 MAño 9: Gs. 1679,9 MAño 10: Gs. 1936,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4680 MGs. 0Gs. 4680 MGs. -45 M
2Gs. 4867,2 MGs. 0Gs. 4867,2 MGs. 142,2 M
3Gs. 5061,9 MGs. 0Gs. 5061,9 MGs. 336,9 M
4Gs. 5264,4 MGs. 0Gs. 5264,4 MGs. 539,4 M
5Gs. 5474,9 MGs. 0Gs. 5474,9 MGs. 749,9 M
6Gs. 5693,9 MGs. 0Gs. 5693,9 MGs. 968,9 M
7Gs. 5921,7 MGs. 0Gs. 5921,7 MGs. 1196,7 M
8Gs. 6158,6 MGs. 0Gs. 6158,6 MGs. 1433,6 M
9Gs. 6404,9 MGs. 0Gs. 6404,9 MGs. 1679,9 M
10Gs. 6661,1 MGs. 0Gs. 6661,1 MGs. 1936,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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