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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.167.287.000
44% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 700.000
VENDO PROPIEDAD RURAL – GRANJA Ubicación: Zona de Villeta, Compañía Cumbarity Superficie: 8 hectáreas Total de m²: 80.150 Total construido: 300 m² Características de la propiedad: Alambrado tejido frontal y alambrado perimetral de cinco hilos con postes de kurupa’y en toda la propiedad Departamento de patrón tipo monoambiente con baño privado y aire acondicionado Ordeñadora automática de 2 salidas, con compresor y tarros medidores Casa de cuidador con depósito y taller integrado Cuarto de enfriamiento de leche (300 m²), con puertas metálicas y rejas de protección 6 hectáreas de pastura forrajera (camerún) 300 plantas de cítricos Sistema eléctrico trifásico y alumbrado perimetral Transformador trifásico de 65 KVA con tendido de 1.800 metros de cable preensamblado Sistema de agua potable con cañerías instaladas Infraestructura productiva: Corrales de distintas dimensiones para manejo, ordeñe, destete y engorde intensivo Corral especial para ovejas Tinglado principal de 20 x 40 m (600 m²) Tinglado para lecheras de 10 x 25 m Maquinarias y equipos incluidos: Tractor agrícola AGRALE 35 HP 4x4 con implementos (rotativa, rastra de discos, arado zurcador, subsolador, rastra cañera) Acoplado tipo cachapé Compresor de aire transportable Becker Picadora de forraje ciclónica de 7,5 HP Congeladora horizontal de 500 litros (dos puertas) Bomba de agua de 48.000 litros/hora Motocultor de 12 HP con reja aradora Motosierra Stihl y desmalezadora Husqvarna Equipo soldador de 350 A monofásico, amoladora y taladro eléctrico Lavadora industrial con motor de 3 HP
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 0 | — | Gs. 4334 M | Gs. -41,7 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 131,7 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 312 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 499,5 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 694,5 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 897,3 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 1108,2 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 1327,6 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 1555,7 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 1793 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 38.398.575.000
Cervepar Ypane, Villeta
Ubicación aproximada
Gs. 1.880.320.000
Gs. 15,9 k/m²
Villeta sobre asfalto, Villeta
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.244.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.244.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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