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Villeta sobre asfalto, Villeta
Gs. 1.880.320.000
Gs. 15,9 k/m²≈ US$ 315,8 k
Excelente propiedad de 11,8 hectareas sobre asfalto en Villeta, Departamento Central. Ubicacion estrategica con acceso directo pavimentado. FICHA TECNICA - Superficie: 11,8 hectareas (aprox. 118.000 m2) - Frente sobre asfalto - Ubicacion en Villeta, zona de crecimiento IDEAL PARA - Desarrollo industrial o logistico - Loteamiento - Proyecto agroindustrial o comercial UBICACION - Villeta, Departamento Central - Acceso directo sobre ruta asfaltada INVERSION Terreno amplio con excelente accesibilidad, ideal para inversores y desarrolladores. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 50856
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1955,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1955,5 M | Gs. -18,8 M |
| 2 | Gs. 2033,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2033,8 M | Gs. 59,4 M |
| 3 | Gs. 2115,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2115,1 M | Gs. 140,8 M |
| 4 | Gs. 2199,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2199,7 M | Gs. 225,4 M |
| 5 | Gs. 2287,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2287,7 M | Gs. 313,4 M |
| 6 | Gs. 2379,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2379,2 M | Gs. 404,9 M |
| 7 | Gs. 2474,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2474,4 M | Gs. 500 M |
| 8 | Gs. 2573,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2573,3 M | Gs. 599 M |
| 9 | Gs. 2676,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2676,3 M | Gs. 701,9 M |
| 10 | Gs. 2783,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2783,3 M | Gs. 809 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 11,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 38.398.575.000
Cervepar Ypane, Villeta
Ubicación aproximada
