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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 41.613.340.000
1159% sobre la medianaGs. 116,6 M/m²Precio original: US$ 6.990.000
Impresionante propiedad de casi 95 hectáreas en la ciudad de Villeta, considerada el polo industrial del Departamento Central, el departamento más poblado del Paraguay. Con más de 357 mts. sobre la ruta nacional Villeta-Alberdi. A menos de 4 kms. de importantes puertos nacionales sobre el Río Paraguay, menos de 8 kmts. del casco urbano de Villeta y a menos de 38 kms. del eje corporativo financiero del país (eje Aviadores-Santa Teresa) Propiedad ideal para un gran Parque Industrial o inversiones extranjeras convencidas de los grandes beneficios económicos y comerciales de invertir en Paraguay.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 43,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,3 mil M | Gs. -416,1 M |
| 2 | Gs. 45 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45 mil M | Gs. 1315 M |
| 3 | Gs. 46,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 mil M | Gs. 3115,3 M |
| 4 | Gs. 48,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,7 mil M | Gs. 4987,7 M |
| 5 | Gs. 50,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,6 mil M | Gs. 6935 M |
| 6 | Gs. 52,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 52,7 mil M | Gs. 8960,1 M |
| 7 | Gs. 54,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 54,8 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 8 | Gs. 57 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57 mil M | Gs. 13,3 mil M |
| 9 | Gs. 59,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 59,2 mil M | Gs. 15,5 mil M |
| 10 | Gs. 61,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 61,6 mil M | Gs. 17,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 248,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 38.398.575.000
Cervepar Ypane, Villeta
Ubicación aproximada
Gs. 1.880.320.000
Gs. 15,9 k/m²
Villeta sobre asfalto, Villeta
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
1159% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 555.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 555.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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