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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 22.324.753.000
Gs. 38,7 k/m²Precio original: US$ 3.750.000
com. El Clasificado en Paraguay *VENDO PROPIEDAD EN VILLETA SOBRE RUTA* La propiedad se encuentra sobre la Ruta Villeta-Guarambaré, cerca del Puerto de Villeta, rodeada de fábricas, centros logísticos, estación de servicio y algunas viviendas. Superficie total: 57,6998 ha El terreno se encuentra al nivel de la ruta. Cuenta con: * Casa principal de 2 plantas con 5 dormitorios * Vivienda para el personal * Alambrado perimetral * 5 tajamares * Corral equipado * Galpón * Bebedero de animales y comedor para ganado Actualmente se utiliza para engorde de animales vacunos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 23,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,2 mil M | Gs. -223,2 M |
| 2 | Gs. 24,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,1 mil M | Gs. 705,5 M |
| 3 | Gs. 25,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,1 mil M | Gs. 1671,3 M |
| 4 | Gs. 26,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,1 mil M | Gs. 2675,8 M |
| 5 | Gs. 27,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,2 mil M | Gs. 3720,5 M |
| 6 | Gs. 28,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,2 mil M | Gs. 4806,9 M |
| 7 | Gs. 29,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,4 mil M | Gs. 5936,9 M |
| 8 | Gs. 30,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,6 mil M | Gs. 7112 M |
| 9 | Gs. 31,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,8 mil M | Gs. 8334,1 M |
| 10 | Gs. 33 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33 mil M | Gs. 9605,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 133,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 38.398.575.000
Cervepar Ypane, Villeta
Ubicación aproximada
Gs. 1.880.320.000
Gs. 15,9 k/m²
Villeta sobre asfalto, Villeta
