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Nuevo
≈ Gs. 1.161.361.000
Departamento en Pozo 2 dormitorios - Virgen del Huerto, Asuncion
Virgen del Huerto
Ubicación aproximada
87 m²2 habs.2 baños
Índice
VentaDepartamento
Departamento en Pozo 2 dormitorios - Virgen del Huerto, Asuncion
Virgen del Huerto
Nuevo
≈ Gs. 1.108.663.000
En línea con la zonaGs. 128,9 k/m²Precio original: US$ 183.159
2Dormitorios
2Baños
8.599 m²Construidos
8.599 m²Terreno
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Precio 35%60
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 129 k/m²
Mediana zonaGs. 129 k/m²
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 183.339
Rango estimadoGs. 1093,6 M–Gs. 1125,8 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Terreno
- 8.599 m²
- Construido
- 8.599 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 183.159
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.108.663.000
Ubicación
- Dirección
- San Salvador & Av. Venezuela
- Ciudad
- Virgen del Huerto
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1164,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1153 M | Gs. 0 | — | Gs. 1153 M | Gs. -11,1 M |
| 2 | Gs. 1199,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1199,1 M | Gs. 35 M |
| 3 | Gs. 1247,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1247,1 M | Gs. 83 M |
| 4 | Gs. 1297 M | Gs. 0 | — | Gs. 1297 M | Gs. 132,9 M |
| 5 | Gs. 1348,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1348,9 M | Gs. 184,8 M |
| 6 | Gs. 1402,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1402,8 M | Gs. 238,7 M |
| 7 | Gs. 1458,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1458,9 M | Gs. 294,8 M |
| 8 | Gs. 1517,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1517,3 M | Gs. 353,2 M |
| 9 | Gs. 1578 M | Gs. 0 | — | Gs. 1578 M | Gs. 413,9 M |
| 10 | Gs. 1641,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1641,1 M | Gs. 477 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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