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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LAMBARE SANTO DOMINGO

Santo Domingo, Lambaré

Nuevo

Gs. 590.000.000

24% sobre la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 97,5 k

453 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%31

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

24% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 476.519.000

≈ US$ 78.724

Rango estimadoGs. 342,3 M–Gs. 635,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en esquina de 453m². Bo Santo Domingo Amplio terreno en esquina en el barrio Santo Domingo de Lambare. Dimensiones: 12.95x35 Zona desarrollada, poblada. A 200 metros de la avda Bruno Guggiari y 600 metros de la Avda Fernando de la Mora. Con una superficie total de 453.25 metros cuadrados, sus dimensiones de 12.95 por 35 metros cuadrados, aseguran un espacio amplio para diseñar y personalizar cualquier proyecto residencial que imagines. Situado en la estratégica dirección de Asunción esquina Paz del Chaco.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 453 m²

Costos

Precio: Gs. 590.000.000

Ubicación

Barrio: Santo Domingo
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 0	—	Gs. 613,6 M	Gs. -5,9 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 0	—	Gs. 638,1 M	Gs. 18,6 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 0	—	Gs. 663,7 M	Gs. 44,2 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 0	—	Gs. 690,2 M	Gs. 70,7 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 0	—	Gs. 717,8 M	Gs. 98,3 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 0	—	Gs. 746,5 M	Gs. 127 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 0	—	Gs. 776,4 M	Gs. 156,9 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 0	—	Gs. 807,5 M	Gs. 188 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 0	—	Gs. 839,8 M	Gs. 220,3 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 0	—	Gs. 873,3 M	Gs. 253,8 M