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VentaCampo / rural

vendo campo de 90 has.En potrero Ybycui departamento de paraguari

Ybycuí

Nuevo

≈ Gs. 3.026.505.000

Precio original: US$ 500.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%50
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 16 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo campo de 90 has en Ybycui departamento de paraguari- Totalmente alambrado, con corral de kurupa'y y lapacho, con brete y cepo techado, con embarcadero, transformador propio, casa de material con instalación de agua corriente y tanque elevado, dos baños con agua fría y caliente, dos dormitorio, uno con aire frío-calor, galpón para oveja, cerdo y aves, plantación de camerun, marafalfa y eucaliptos, pasto mejorado, nueve tajamares, naciente, piquete para ovejas y lecheras, totalmente alambrado. - 90 hectáreas en total. - Precio del campo 465 mil dólares. - precio a tranquera cerrada 500 mil dólares. - Incluye: - 40 cabezas de ganado vacunos. - 1 yegua. - 1 potrillo - Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 1 calcha completa - 25 ovejas. - 75 aves de corral - tractor Valmet 65 cv - rotativa - ⁠rastra cañera - un arado de 3 discos - ⁠2 cachapes. - 1 forrajera 7,5 cv - 1 forrajera de 3 hp - 2 desmalezadoras. - una colmena con 10 cajas de abejas con alza. - 1 heladera. - 1 congelador. - ⁠cocina con muebles y cubiertos - 1 tanque elevado de 1.000 lts. Para agua. - ⁠1 tanque de 1.000 lts. de reserva - 1 tanque de 750 lts. de reserva - 2 pozos artesanales - 1 pozo común - ⁠herramientas agrícolas varias(palas, azadas, acha, tirador de alambrada, mazo de 10 kgs. Recipientes para balanceados, parrilla

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Costos

Precio
US$ 500.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.026.505.000

Ubicación

Ciudad
Ybycuí

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 3177,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -30,3 MAño 2: Gs. 95,6 MAño 3: Gs. 226,6 MAño 4: Gs. 362,8 MAño 5: Gs. 504,4 MAño 6: Gs. 651,7 MAño 7: Gs. 804,8 MAño 8: Gs. 964,2 MAño 9: Gs. 1129,8 MAño 10: Gs. 1302,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3147,6 MGs. 0Gs. 3147,6 MGs. -30,3 M
2Gs. 3273,5 MGs. 0Gs. 3273,5 MGs. 95,6 M
3Gs. 3404,4 MGs. 0Gs. 3404,4 MGs. 226,6 M
4Gs. 3540,6 MGs. 0Gs. 3540,6 MGs. 362,8 M
5Gs. 3682,2 MGs. 0Gs. 3682,2 MGs. 504,4 M
6Gs. 3829,5 MGs. 0Gs. 3829,5 MGs. 651,7 M
7Gs. 3982,7 MGs. 0Gs. 3982,7 MGs. 804,8 M
8Gs. 4142 MGs. 0Gs. 4142 MGs. 964,2 M
9Gs. 4307,7 MGs. 0Gs. 4307,7 MGs. 1129,8 M
10Gs. 4480 MGs. 0Gs. 4480 MGs. 1302,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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