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Virgen, Ybycuí

Nuevo

Gs. 530.000.000

≈ US$ 87,6 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 16 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

1.8 HECTAREAS BELLA CASA QUINTA EN YBYCUI Propietaria vende Rustica y completa Casa Quinta en el Barrio Virgen de la Paz de la Ciudad de Ybycuí, Departamento de Paraguarí. Ubicada a 5 minutos (12 km.) del Centro de la Ciudad; sobre la Ruta que une Ybycuí con Quiindy, dista además a 650 m. de la Ruta que va de Ybycui a Carapeguá. La Propiedad posee un hermoso Campo de 1,8 Hectáreas, con alambrado perimetral, cuenta con toda la infraestructura como para vivienda familiar, casa de fin de semana y granja. Casa Familiar Nueva, estilo rustico, con dos habitaciones, baño moderno, cocina comedor, sala de estar, galería, lavadero techado, amplios jardines, muchos arboles, pura naturaleza, lugar alto, plano y limpio. Mas detalle a interesado real de compras. Titulo de Propiedad en Regla, Impuestos al Día. Documentación lista a transferir por escribanía. – MAPA Business

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: Gs. 530.000.000

Ubicación

Barrio: Virgen
Ciudad: Ybycuí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 0	—	Gs. 551,2 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 0	—	Gs. 573,2 M	Gs. 16,7 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 0	—	Gs. 596,2 M	Gs. 39,7 M
4	Gs. 620 M	Gs. 0	—	Gs. 620 M	Gs. 63,5 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. 88,3 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 114,1 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 140,9 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 168,8 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 0	—	Gs. 754,4 M	Gs. 197,9 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 0	—	Gs. 784,5 M	Gs. 228 M