En Venta Terreno 24 Hectáreas San Lorenzo ID 39033

Lugar denominado Cocuere, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 80.450.553.000

Gs. 332,9 k/m²Precio original: US$ 13.291.000

2Dormitorios

241.665 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 333 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA – 24 HECTÁREAS EN SAN LORENZO – COCUERE Ubicación estratégica: sobre la Ruta Asfaltada Cnel. Martínez, con conexión directa a la Ruta Nacional PY02. Zona de rápido crecimiento urbano y de servicios, con fácil acceso a Luque, Itauguá, Capiatá y Caacupé. Características principales: • Superficie total: 24 Has. 1.665 m². (55 Usd x m2) • Frente sobre ruta: 500 metros lineales. • Perímetro totalmente delimitado. • Topografía ideal: terreno alto y nivelado, con suaves ondulaciones y pequeño declive hacia el arroyo Yukyry. • Acceso vehicular con portería de ingreso. Infraestructura existente: • Casa de 120 m² con 2 recepciones, 2 habitaciones, cocina y baño. • Galpón de 500 m² (sin cerramiento lineal). • Instalación eléctrica trifásica con transformador propio. • Gran parque empastado listo para uso. Documentación: • Títulos y papeles al día, listos para transferir. Inversión: US$ 13.291.575 Terreno: 241.665,0 m²

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 241.665 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 13.291.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 80.450.553.000

Ubicación

Barrio: Lugar denominado Cocuere
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 84,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 83,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 83,7 mil M	Gs. -804,5 M
2	Gs. 87 mil M	Gs. 0	—	Gs. 87 mil M	Gs. 2542,2 M
3	Gs. 90,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 90,5 mil M	Gs. 6022,9 M
4	Gs. 94,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 94,1 mil M	Gs. 9642,7 M
5	Gs. 97,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 97,9 mil M	Gs. 13,4 mil M
6	Gs. 101,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 101,8 mil M	Gs. 17,3 mil M
7	Gs. 105,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 105,9 mil M	Gs. 21,4 mil M
8	Gs. 110,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 110,1 mil M	Gs. 25,6 mil M
9	Gs. 114,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 114,5 mil M	Gs. 30 mil M
10	Gs. 119,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 119,1 mil M	Gs. 34,6 mil M