ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

terreno venta

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 460.000.000

41% bajo la mediana

Gs. 766,7 k/m²≈ US$ 76 k

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 767 k/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

41% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 777.180.000

≈ US$ 128.396

Rango estimadoGs. 722,6 M–Gs. 795 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA ZONA YACHT - ALTOS DEL GOLF 📍 Terreno en Venta Altos del Golf, Lambaré 🌟 Excelente oportunidad en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Ideal para proyectos residenciales o de inversión. 📐 Medidas: 20 x 30 m 📏 Superficie total: 600 m² ✨ Terreno plano y a nivel de calle 🏘️ Ubicado en un entorno urbanizado, tranquilo y con excelente proyección 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8rBGEHLU7TNtVjsr7 ✅ Zona estratégica, a pasos de todo ✅ Acceso rápido a principales avenidas ✅ Perfecto para construir tu casa soñada o un proyecto de renta 💰 Precio de Venta: Gs. 460.000.000 143063146-152

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: Gs. 460.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 478,4 M	Gs. -4,6 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 0	—	Gs. 497,5 M	Gs. 14,5 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 0	—	Gs. 517,4 M	Gs. 34,4 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 0	—	Gs. 538,1 M	Gs. 55,1 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 0	—	Gs. 559,7 M	Gs. 76,7 M
6	Gs. 582 M	Gs. 0	—	Gs. 582 M	Gs. 99 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 0	—	Gs. 605,3 M	Gs. 122,3 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. 146,5 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 171,7 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 197,9 M