Duplex - Alquiler - Fernando De La Mora, Paraguay

Sta Ana, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 4.500.000/mes

15% bajo la mediana

Gs. 40,9 k/m²≈ US$ 743,4

3Dormitorios

2Baños

1Cocheras

110 m²Construidos

110 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%79

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 41 k/m²

Mediana zonaGs. 48 k/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 5.323.000

≈ US$ 879

Rango estimadoGs. 4,7 M–Gs. 6,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DUPLEX ESTRENAR FDO.NORTE 3 HAB. ZONA IPS INGAVI ALQUILO DÚPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES FDO. NORTE ZONA IPS INGAVI 📍 Ubicado sobre Atyra c/ Ingavi - Fdo. Norte - Bo. Sta Ana 💰 Alquiler mensual: Gs. 4.500.000 Construcción: 110 m2 Terreno: 6 de frente x 12 de largo aprox ✨ Planta Baja: Amplia Sala comedor integrada Cocina amoblada Baño social Lavadero Pequeña Habitación (Puede ser deposito u otro uso) Garaje para 1 vehículo Cerco de Seguridad 🏠 Planta Alta: Total: 3 habitaciones 1 Habitación en suite con vestidor y placard, aire acondicionado y balcón 2 Habitaciones secundarias c/ baño compartido (No tiene aire acondicionado ni ventilador ) Terraza con acceso independiente y rejas 🌳 Zona tranquila, con excelente acceso y cerca de todos los servicios Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1wmQrJhGhxj7kp3L7?g_st=aw OBS: No tiene patio, son 3 dúplex juntos, hay lugar para estacionar dentro del predio uno atrás de otro y bajo techo. Tiene medidor independiente de agua y luz para cada dúplex.