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VentaTerreno

Terreno en venta en HOHENAU, superficie de 494m2 sobre Ruta 6ta .. zona centrica …

GUILLERMO CLOSS, Hohenau

Nuevo

≈ Gs. 269.117.000

30% sobre la mediana

Gs. 544,8 k/m²Precio original: US$ 44.460

494 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%24

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 545 k/m²

Mediana zonaGs. 420 k/m²

30% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 207.652.000

≈ US$ 34.306

Rango estimadoGs. 198 M–Gs. 273 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en HOHENAU, superficie de 494m2 sobre Ruta 6ta .. zona centrica .. Rodeado de Hoteles , edificios , dptos. farmacias, supermercado..

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 494 m²

Costos

Precio: US$ 44.460
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 269.117.000

Ubicación

Dirección: GUILLERMO CLOSS - GUILLERMO CLOSS C/ SOLDADO DEL 70 - Hohenau, Itapúa, Paraguay
Barrio: GUILLERMO CLOSS
Ciudad: Hohenau
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 282,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 279,9 M	Gs. 0	—	Gs. 279,9 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 291,1 M	Gs. 0	—	Gs. 291,1 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 20,1 M
4	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 32,3 M
5	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 44,8 M
6	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 57,9 M
7	Gs. 354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 354,1 M	Gs. 71,6 M
8	Gs. 368,3 M	Gs. 0	—	Gs. 368,3 M	Gs. 85,7 M
9	Gs. 383 M	Gs. 0	—	Gs. 383 M	Gs. 100,5 M
10	Gs. 398,4 M	Gs. 0	—	Gs. 398,4 M	Gs. 115,8 M