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VentaTerreno

EN VENTA RESIDENCIA EN LAMBARÉ

Kennedy, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 571.973.000

11% bajo la mediana

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 94.494

3Dormitorios

2Baños

115 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%74

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 645.122.000

≈ US$ 106.579

Rango estimadoGs. 362,3 M–Gs. 1067,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA RESIDENCIA EN LAMBARÉ Avda. Mcal. López c/Piribebuy, Bo. Kennedy. ¡Oportunidad única en zona residencial! Inversión: USD 94.940 Se encuentra en un terreno con superficie de 400 m². Esta hermosa casa cuenta con superficie de construcción de 115m². Disposición: - 3 dormitorios - 2 baños - 1 cocina amplia y luminosa - Sala, comedor. - Garage - Galeria - Cochera para 4 vehículos. - Patio trasero con árboles frutales Ubicada en un barrio tranquilo y seguro, a solo minutos de escuelas, supermercados y transporte público. Ideal para familias o quienes buscan comodidad y calidad de vida. No pierdas esta oportunidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UaeXPtNsmTxBRhB16

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Construido: 115 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 94.494
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 571.973.000

Ubicación

Barrio: Kennedy
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 600,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 618,6 M	Gs. 0	—	Gs. 618,6 M	Gs. 18,1 M
3	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 42,8 M
4	Gs. 669,1 M	Gs. 0	—	Gs. 669,1 M	Gs. 68,6 M
5	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 95,3 M
6	Gs. 723,7 M	Gs. 0	—	Gs. 723,7 M	Gs. 123,2 M
7	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 152,1 M
8	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 182,2 M
9	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 213,5 M
10	Gs. 846,7 M	Gs. 0	—	Gs. 846,7 M	Gs. 246,1 M