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VentaTerreno

Venta de Terreno en Ñemby: ¡Invierte en Tu Futuro!

La Lomita, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 129.000.000

30% bajo la mediana

Gs. 358,3 k/m²≈ US$ 21,3 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 358 k/m²

Mediana zonaGs. 510 k/m²

30% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 183.496.000

≈ US$ 30.315

Rango estimadoGs. 113 M–Gs. 222,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno Ideal en Ñemby: ¡Invierte en Tu Futuro! ¡Descubrí tu próximo proyecto en Ñemby, Central, Paraguay! Este espectacular terreno residencial de 360 metros cuadrados está **nueva en el mercado** y listo para convertirse en tu sueño hecho realidad. Ubicado en LAS LOMITAS, en una zona en expansión, este lote ofrece una **inversión segura** para futuros desarrollos o la construcción de la casa de tus sueños. El terreno se presenta en **muy buena condición**, con dimensiones totales de 12 por 30 metros, brindando un espacio amplio y versátil para maximizar tu creatividad. La ubicación estratégica en Ñemby te conectará con lo mejor del área metropolitana de Asunción, facilitando el acceso a servicios esenciales y modernos. Este lote te ofrece la oportunidad de disfrutar de la tranquilidad sin dejar de estar cerca de todo lo necesario. Es ideal para quienes buscan un estilo de vida que combine comodidad con potencial de crecimiento. Si estás listo para invertir en un lugar con mucho potencial y encanto, este terreno es, sin duda, una alternativa que no podés dejar pasar. No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble y empezar a planificar tu futuro en este rincón prometedor de Ñemby. ¡Contactanos hoy mismo para obtener más información!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 129.000.000

Ubicación

Barrio: La Lomita
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 135,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 134,2 M	Gs. 0	—	Gs. 134,2 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 139,5 M	Gs. 0	—	Gs. 139,5 M	Gs. 4,1 M
3	Gs. 145,1 M	Gs. 0	—	Gs. 145,1 M	Gs. 9,7 M
4	Gs. 150,9 M	Gs. 0	—	Gs. 150,9 M	Gs. 15,5 M
5	Gs. 156,9 M	Gs. 0	—	Gs. 156,9 M	Gs. 21,5 M
6	Gs. 163,2 M	Gs. 0	—	Gs. 163,2 M	Gs. 27,8 M
7	Gs. 169,8 M	Gs. 0	—	Gs. 169,8 M	Gs. 34,3 M
8	Gs. 176,5 M	Gs. 0	—	Gs. 176,5 M	Gs. 41,1 M
9	Gs. 183,6 M	Gs. 0	—	Gs. 183,6 M	Gs. 48,2 M
10	Gs. 191 M	Gs. 0	—	Gs. 191 M	Gs. 55,5 M