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VentaTerreno

En Venta Amplio Terreno en Lambaré de 2901 m2, salida de calle a calle!

Lambaré

OportunidadNuevo

≈ Gs. 2.814.650.000

27% bajo la mediana

Gs. 970,2 k/m²Precio original: US$ 465.000

2.901 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 970 k/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.833.095.000

≈ US$ 633.254

Rango estimadoGs. 3448,3 M–Gs. 4231,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Amplio Terreno en Lambaré de 2901 m2, salida de calle a calle! Dirección: Avda. Defensores Del Chaco – Barrio Puerto Pabla La propiedad cuenta con las siguientes dimensiones: Norte: 26.02 m2 Sur: 24.98 m2 Este: 125.95 m2 Oeste: 112.93 m2 Ideal para todo tipo de inversión. Con excelente ubicación, en cercanía se encuentra el Supermercado villa bonita, stock, estaciones de servicios y varios comercios. Inversión: 465.000 USD Apto para crédito bancario. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/kAzKBAKpKt6QngDh9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.901 m²

Costos

Precio: US$ 465.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.814.650.000

Ubicación

Dirección: Avda. Defensores del Chaco - -25.370934, -57.603912 - Lambaré, Central, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2955,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2927,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2927,2 M	Gs. -28,1 M
2	Gs. 3044,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3044,3 M	Gs. 88,9 M
3	Gs. 3166,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3166,1 M	Gs. 210,7 M
4	Gs. 3292,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3292,7 M	Gs. 337,4 M
5	Gs. 3424,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3424,5 M	Gs. 469,1 M
6	Gs. 3561,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3561,4 M	Gs. 606 M
7	Gs. 3703,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3703,9 M	Gs. 748,5 M
8	Gs. 3852 M	Gs. 0	—	Gs. 3852 M	Gs. 896,7 M
9	Gs. 4006,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4006,1 M	Gs. 1050,7 M
10	Gs. 4166,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4166,4 M	Gs. 1211 M