ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

CASA EN VENTA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Central, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 786.891.000

1% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²Precio original: US$ 130.000

132 m²Construidos

372 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%62

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

1% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,7% anual

Alquiler estimadoGs. 3.766.000/mes

Valor recomendado

Gs. 775.500.000

≈ US$ 128.118

Rango estimadoGs. 712,3 M–Gs. 797,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA, CASA DE DOS PLANTAS EN MARIANO ROQUE ALONSO ‼️ 📍Ubicado en el B° Central, zona totalmente poblada 🔸Planta Baja -Cocina totalmente amoblada y equipada con Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com anafe y extractor -Amplia sala y comedor integrados -Escritorio que podría ser utilizado como habitación -Baño social -Amplio patio empastado -Cochera para 2 vehículos 🔸Planta Alta -1 habitación con vestidor -1 habitación -Baño familiar Los dormitorios cuenta con A.A ✅La propiedad cuenta con cercado eléctrico perimetral, alarma, portón eléctrico, conexión trifásica y cámaras de seguridad Sup Lote: 12x31 Sup Construcción: 132 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 372 m²
Construido: 132 m²

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Barrio: Central
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.577.700/mes

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,7%

Rent. neta5,2%

Recupero19,2 años

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 42,9 M	—	Gs. 818,4 M	Gs. 35,1 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 85,9 M	—	Gs. 851,1 M	Gs. 110,7 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 128,8 M	—	Gs. 885,1 M	Gs. 187,7 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 171,7 M	—	Gs. 920,6 M	Gs. 266 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 214,7 M	—	Gs. 957,4 M	Gs. 345,8 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 257,6 M	—	Gs. 995,7 M	Gs. 427 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 300,5 M	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 509,8 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 343,5 M	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 594,1 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 386,4 M	—	Gs. 1120 M	Gs. 680,1 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 429,3 M	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 767,9 M