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VentaCasa

Chalet-Venta-PY Central Ypané Altos de Ypané A 600 metros de la Ruta Guarambare…

Ypané

Nuevo

Gs. 350.000.000

49% sobre la mediana

Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 57,8 k

2Dormitorios

1Baños

3Cocheras

67 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%1

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

49% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 234.500.000

≈ US$ 38.741

Rango estimadoGs. 196,8 M–Gs. 271,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplia propiedad completamente amurallada de 465 m2 de terreno y 67 m2 de construcción en Ypane. Zona tranquila, a minutos del centro de la ciudad, barrio Paso de Oro. Cercano al paso de transporte público, escuela, colegios, iglesia y comisaría. La misma posee: Hall de entrada 2 habitaciones amplias Baño familiar/social Sala/comedor integrados Cocina Lavadero Estacionamiento para varios vehículos Jardín frontal Amplio patio trasero Obs* La propiedad se encuentra completamente amurallada Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.455599,-57.485935 Precio: 350,000,000 ₲ Listing: ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 67 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 3
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Dirección: Ypané, Paraguay
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M