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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 415.000.000

23% sobre la mediana

Gs. 31,9 M/m²≈ US$ 68,6 k

2Dormitorios

13 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%33

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 31,9 M/m²

Mediana zonaGs. 26 M/m²

23% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 338.000.000

≈ US$ 55.840

Rango estimadoGs. 338 M–Gs. 338 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN LAMBARE CON CASA DE DEMOLER O REMODELAR sobre la Caller Cecilio Baez y San Juan Bautista del Barrio Cerro Corá a pasos de la Iglesia San Juan Bautista El Terreno cuenta con: 13 mts de frente 30 mts de fondo Superficie Total: 390 m2 La Casa cuenta con: 109 m2 1 Hall de acceso 1 Sala 1 Cocina 1 Baño 1 Escritorio 2 Dormitorios Patio trasero amplio Patio delantero Porton a Control 1 Galeria trasera Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qa6p5daobABiJaxeA Es apto para Crédito Bancario Agendemos una visita y presentá tu propuesta! Precio: 415,000,000 ₲ Listing: 143026176-66 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 415,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 13 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 415.000.000

Ubicación

Barrio: Central Lambaré
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 435,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 431,6 M	Gs. 0	—	Gs. 431,6 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 448,9 M	Gs. 0	—	Gs. 448,9 M	Gs. 13,1 M
3	Gs. 466,8 M	Gs. 0	—	Gs. 466,8 M	Gs. 31,1 M
4	Gs. 485,5 M	Gs. 0	—	Gs. 485,5 M	Gs. 49,7 M
5	Gs. 504,9 M	Gs. 0	—	Gs. 504,9 M	Gs. 69,2 M
6	Gs. 525,1 M	Gs. 0	—	Gs. 525,1 M	Gs. 89,4 M
7	Gs. 546,1 M	Gs. 0	—	Gs. 546,1 M	Gs. 110,4 M
8	Gs. 568 M	Gs. 0	—	Gs. 568 M	Gs. 132,2 M
9	Gs. 590,7 M	Gs. 0	—	Gs. 590,7 M	Gs. 154,9 M
10	Gs. 614,3 M	Gs. 0	—	Gs. 614,3 M	Gs. 178,6 M