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VentaCampo / rural

PROPIEDAD EN CONCEPCION - SOBRE EL RIO YPANE 158 HECTAREAS

Belénubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 6.320.000.000

Gs. 4 K/m²≈ US$ 1 M

1.580.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zona

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Descripción

TRATO DIRECTO CON EL DUEÑO. Para inversionistas aventureros. Hermosa propiedad de 158 ha en Concepción-PARAGUAY. Sobre orilla del Rio Ypane. Excelente ubicación Ubicación estratégica, (23°28'31.25"S 57° 9'48.68"O). Zona de futura hidroeléctrica sobre el rio Ypane. Por la ruta asfaltada Py22 se encuentra Concepción a 30km, Horqueta a 17km y Belén a 7km. En máximo 30 minutos se llega a los dos principales frigoríficos de la Región. (Minerva Foods en Belén) y (Frig. Concepción en Concepción). El acceso a la costa del Rio hace de la propiedad una excelente atracción para los amantes de la pesca deportiva y por supuesto para consumo, así también la oportunidad de negocios de turismo. La propiedad cuenta con una variada cantidad de especies de pastura natural que hace posible recibir una interesante carga animal. Cuenta con agua de excelente calidad para los animales, distribuidas a través de una red de cañerías abastecidas de un pozo artesiano de 100 Mrs. de profundidad. Unas 60 hectáreas son monte virgen y natural. Suelo apto para agricultura. Alambrando perimetral y cuenta con 15 potreros. Una zona de la propiedad posee piedra canto rodado cavando a solo 2 metros de profundidad. En la central se encuentra la casa patronal con todas las comodidades, corral completo, 3 estanques de piscicultura, 20 hectáreas de pasto humidicola, un retiro para capataz con agua y energía eléctrica.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
1.580.000 m²

Costos

Precio
Gs. 6.320.000.000

Ubicación

Ciudad
Belén
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 6636 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -63,2 MAño 2: Gs. 199,7 MAño 3: Gs. 473,1 MAño 4: Gs. 757,5 MAño 5: Gs. 1053,2 MAño 6: Gs. 1360,8 MAño 7: Gs. 1680,7 MAño 8: Gs. 2013,4 MAño 9: Gs. 2359,3 MAño 10: Gs. 2719,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 6572,8 MGs. 0Gs. 6572,8 MGs. -63,2 M
2Gs. 6835,7 MGs. 0Gs. 6835,7 MGs. 199,7 M
3Gs. 7109,1 MGs. 0Gs. 7109,1 MGs. 473,1 M
4Gs. 7393,5 MGs. 0Gs. 7393,5 MGs. 757,5 M
5Gs. 7689,2 MGs. 0Gs. 7689,2 MGs. 1053,2 M
6Gs. 7996,8 MGs. 0Gs. 7996,8 MGs. 1360,8 M
7Gs. 8316,7 MGs. 0Gs. 8316,7 MGs. 1680,7 M
8Gs. 8649,4 MGs. 0Gs. 8649,4 MGs. 2013,4 M
9Gs. 8995,3 MGs. 0Gs. 8995,3 MGs. 2359,3 M
10Gs. 9355,1 MGs. 0Gs. 9355,1 MGs. 2719,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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