ALQUILO DEPOSITO CON OFICINAS EN ÑEMBY

Ñemby

Nuevo

Gs. 15.000.000/mes

25% sobre la mediana

Gs. 9,2 K/m²≈ US$ 2,5 K

1.632 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%30

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 9 K/m²

Mediana zonaGs. 7 K/m²

25% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 12.000.000

≈ US$ 1.982

Rango estimadoGs. 12 M–Gs. 12 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO AMPLIO Y MODERNO DEPÓSITO CON OFICINAS EN ESQUINA EN ÑEMBY LÍMITE CAPIATA!! Ubicado sobre el conocido asfalto Uruguay. - Pisos de hormigón pulido (granito) preparados para alto tránsito. - Techo metálico con chapa acanalada y también con dos chapas transparentes lo cual en el día tiene buena iluminación - Dos portones para accesos de vehículos de gran porte. (3 metros de altura aprox.) - Amplio espacio para trabajo, guarda de maquinarias bajo el tinglado. - Conexión trifásica Terreno: 1.632 m2 Área para depósito: 360 m2 (libre) Oficinas: 2 (dos) con 7 x 6 c/u Antigüedad de la construcción: 1 año 6 meses Está compuesto de la siguiente manera: P.A Oficina de Gerencia Oficina administrativa Kitchenette Baño P.B Recepción Deposito Baño Estacionamiento para varios vehículos OBS: Todas las dependencias tienen acondicionadores de aire. Ideal para: - Supermercados - Gimnasios - Talleres - Depósitos - Mueblerías - Carpinterías - Logísticas, etc.