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VentaTerreno

AMPLIO TERRENO CON CONSTRUCCION EN LAMBARE - PANAMBIRETA

Lambaré

Nuevo

Gs. 920.000.000

74% sobre la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 152 k

504 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

74% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 529.874.000

≈ US$ 87.539

Rango estimadoGs. 380,6 M–Gs. 706,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo amplio terreno con construcción a demoler o refaccionar Ubicado sobre la calle Panambíreta Ubicado a 300mts de Todo lo que necesites está en Clasipar.com la Avda. Fdo. de la Mora, y a cuadras de la Avda. Médicos del Chaco, de fácil acceso al centro de Asunción, Lambaré. Todos los servicios en puerta, centros comerciales, colegios, hospitales. Ideal para vivienda o proyecto Superficie del terreno: 504 m2 12x42 Precio: 920.000.000 GS.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 504 m²

Costos

Precio: Gs. 920.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 966 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 956,8 M	Gs. 0	—	Gs. 956,8 M	Gs. -9,2 M
2	Gs. 995,1 M	Gs. 0	—	Gs. 995,1 M	Gs. 29,1 M
3	Gs. 1034,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,9 M	Gs. 68,9 M
4	Gs. 1076,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,3 M	Gs. 110,3 M
5	Gs. 1119,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1119,3 M	Gs. 153,3 M
6	Gs. 1164,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,1 M	Gs. 198,1 M
7	Gs. 1210,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1210,7 M	Gs. 244,7 M
8	Gs. 1259,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1259,1 M	Gs. 293,1 M
9	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 343,4 M
10	Gs. 1361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 395,8 M