TERRENO, COSTA DEL LAGO HERNANDARIAS

Cerrado Ubicado, Hernandarias

Nuevo

≈ Gs. 423.711.000

Precio original: US$ 70.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA, COSTA DEL LAGO! Terreno en venta en Costa del Lago Barrio Cerrado Ubicado dentro de uno de los barrios cerrados más exclusivos y en crecimiento de la zona, este terreno en Costa del Lago representa una oportunidad única tanto para quienes buscan construir su hogar como para quienes entienden el valor de invertir en ubicaciones estratégicas. Rodeado de naturaleza, amplios espacios verdes y un entorno en pleno desarrollo con residencias de alto nivel, este lote ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, seguridad y proyección de valorización. El barrio cuenta con amenities diferenciales que elevan la experiencia de vivir: ✔️ Club house sobre el lago ✔️ Cristal Lgoons ✔️ Entorno natural consolidado ✔️ Urbanización planificada y ordenada Su ubicación dentro del barrio permite disfrutar de vistas abiertas, excelente orientación y cercanía a estos espacios clave, lo que potencia tanto la calidad de vida como el valor futuro de la propiedad

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 70.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 423.711.000

Ubicación

Barrio: Cerrado Ubicado
Ciudad: Hernandarias

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 444,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 440,7 M	Gs. 0	—	Gs. 440,7 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 458,3 M	Gs. 0	—	Gs. 458,3 M	Gs. 13,4 M
3	Gs. 476,6 M	Gs. 0	—	Gs. 476,6 M	Gs. 31,7 M
4	Gs. 495,7 M	Gs. 0	—	Gs. 495,7 M	Gs. 50,8 M
5	Gs. 515,5 M	Gs. 0	—	Gs. 515,5 M	Gs. 70,6 M
6	Gs. 536,1 M	Gs. 0	—	Gs. 536,1 M	Gs. 91,2 M
7	Gs. 557,6 M	Gs. 0	—	Gs. 557,6 M	Gs. 112,7 M
8	Gs. 579,9 M	Gs. 0	—	Gs. 579,9 M	Gs. 135 M
9	Gs. 603,1 M	Gs. 0	—	Gs. 603,1 M	Gs. 158,2 M
10	Gs. 627,2 M	Gs. 0	—	Gs. 627,2 M	Gs. 182,3 M