ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaTerreno

TERRENO RESIDENCIAL DE 720M2 ZONA PINEDO

Villa Amelia, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 950.323.000

275% sobre la mediana

Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 157.000

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

275% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 253.750.000

≈ US$ 41.921

Rango estimadoGs. 177,3 M–Gs. 452,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno residencial de 720m2 en zona shopping Pinedo, sobre las calles 1°de marzo y Pindó, barrio Villa Amelia de la ciudad de San Lorenzo. El mismo tiene salida directa a la avda. Laguna Grande (a 250 m.) y la avda. Mcal. López (a 500 m.) Zona tranquila, terreno sobre empedrado, llano y listo para construir. • Medidas: 15×24 de cada terreno

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: US$ 157.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 950.323.000

Ubicación

Barrio: Villa Amelia
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 997,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988,3 M	Gs. 0	—	Gs. 988,3 M	Gs. -9,5 M
2	Gs. 1027,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1027,9 M	Gs. 30 M
3	Gs. 1069 M	Gs. 0	—	Gs. 1069 M	Gs. 71,1 M
4	Gs. 1111,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1111,7 M	Gs. 113,9 M
5	Gs. 1156,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1156,2 M	Gs. 158,4 M
6	Gs. 1202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,5 M	Gs. 204,6 M
7	Gs. 1250,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,6 M	Gs. 252,7 M
8	Gs. 1300,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1300,6 M	Gs. 302,7 M
9	Gs. 1352,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1352,6 M	Gs. 354,8 M
10	Gs. 1406,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,7 M	Gs. 408,9 M