
Gs. 750.000.000
Gs. 259,4 k/m²
VENDO TERRENO DE 2.891,17M2 CON CASA QUINTA EN ITA
Itá
Itá
Gs. 2.100.000.000
≈ US$ 346,9 k
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Descargar informe PDFOportunidad Industrial y Comercial: Complejo con Cámaras Frigorificas en Ita Oportunidad Industrial y Comercial Estratégica: Complejo con Cámaras Frigoríficas y Salón de Exposición sobre Ruta PY01 – Itá Descripción Detallada Propiedad comercial sobre la Ruta PY01 (Km 40.3). A solo 2 km del casco urbano de Itá y a escasos 1.280 metros antes del puesto de peaje, esta ubicación garantiza una visibilidad inmejorable y un flujo constante de transporte pesado y liviano. La propiedad está perfectamente equipada para el sector cárnico, de embutidos o logística de frío. 4 cámaras frigoríficas operativas. Galería para sector de máquinas y oficina técnica para funcionarios de SENACSA, facilitando el cumplimiento de normativas sanitarias. Recepción de carne con pre-cámara, entrada independiente para empleados, y portón reforzado para el acceso y maniobra de camiones de pequeño y mediano porte. 2 aire acondicionado de 60,000 BTU cada una para el control de temperatura en áreas operativas. Un amplio salón tipo showroom ideal para atención al cliente y exhibición de productos. Depósito en el fondo para almacenamiento seco y un patio despejado. Estacionamiento para 5 vehículos. Cuenta con un plano de construcción aprobado para un salón comercial específicamente destinado a la producción de embutidos. Precio: ***G. Superficie: 2,316 m² S. Construida: 721 m² https://maps.app.goo.gl/TGPutrkBAyGJYaWy8 Cámaras de refrigerado, oficina SENACSA, recepción de carga, depósito y showroom.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 0 | — | Gs. 2184 M | Gs. -21 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 66,4 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 157,2 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 251,7 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 0 | — | Gs. 2555 M | Gs. 350 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 452,2 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 558,5 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 0 | — | Gs. 2874 M | Gs. 669 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 0 | — | Gs. 2989 M | Gs. 784 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 903,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 750.000.000
Gs. 259,4 k/m²
Itá





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