ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Vendo majestuoso terreno en Lambare

Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 24.212.000

Gs. 10,1 k/m²Precio original: US$ 4.000

2.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Valor recomendado

Gs. 3.054.439.000

≈ US$ 504.615

Rango estimadoGs. 2795,7 M–Gs. 3463,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🚨 EN VENTA TERRENO SOBRE CALLE ASFALTADA camino al Yacht🚨 📍 Ubicación privilegiada: Avda. Principal Prof. Dr. Luis Migone Batilana – Itá Enramada, Zona Yacht 🌟 Exclusivo terreno residencial con salida de calle a calle, perfecto para desarrollo de barrio cerrado o viviendas premium. 📐 Características: ✅ Superficie total: 2.400 m² (30 x 80) ✅ Terreno plano, zona alta y no inundable ✅ Servicios básicos disponibles ⚡💧 🏡 Entorno residencial exclusivo, rodeado de viviendas de nivel, a pasos del Yacht & Golf Club, con rápido acceso a Asunción, Lambaré y la nueva Costanera Sur. 💰 Inversión: USD 400.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.400 m²

Costos

Precio: US$ 4.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 24.212.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 25,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 25,2 M	Gs. 0	—	Gs. 25,2 M	Gs. -242,1 k
2	Gs. 26,2 M	Gs. 0	—	Gs. 26,2 M	Gs. 765,1 k
3	Gs. 27,2 M	Gs. 0	—	Gs. 27,2 M	Gs. 1,8 M
4	Gs. 28,3 M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 M	Gs. 2,9 M
5	Gs. 29,5 M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 M	Gs. 4 M
6	Gs. 30,6 M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 M	Gs. 5,2 M
7	Gs. 31,9 M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 M	Gs. 6,4 M
8	Gs. 33,1 M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 M	Gs. 7,7 M
9	Gs. 34,5 M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 M	Gs. 9 M
10	Gs. 35,8 M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 M	Gs. 10,4 M