1 / 5
Índice
VentaOficina
VENDO COMPLEJO DE TINGLADOS CON OFICINAS 1440 m2USD 170.000.
Ñemby
Nuevo
≈ Gs. 1.029.012.000
Precio original: US$ 170.000
2Dormitorios
2Baños
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%50
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 3,8 M/m²
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
VENDO COMPLEJO DE TINGLADOS CON OFICINAS, VESTUARIOS Y CASA EN ÑEMBY Vendo complejo de Tinglados, en Ñemby construido en 4 terrenos juntos de 1.440 m2, posee en total tres tinglados, uno abierto de 6 x 11.40m, otro semi cerrado de 16x6 m y 10.5x5.8 m y un tinglado cerrado de 20x14 m total tinglados 505.3 m2; además posee un depósito metálico cerrado de 9.5x5 m en el fondo una casa con 3 ambientes y 2 baños de 60m2, al costado una oficina de 2 ambientes con aire acondicionado, al frente lado izquierdo posee un dúplex a estrenar de 50 m2 con 2 habitaciones, sala cocina comedor y un baño y una cochera y lavatorio de ropas
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Oficina
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- US$ 170.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.029.012.000
Ubicación
- Ciudad
- Ñemby
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1080,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1070,2 M | Gs. -10,3 M |
| 2 | Gs. 1113 M | Gs. 0 | — | Gs. 1113 M | Gs. 32,5 M |
| 3 | Gs. 1157,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 77 M |
| 4 | Gs. 1203,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 123,3 M |
| 5 | Gs. 1252 M | Gs. 0 | — | Gs. 1252 M | Gs. 171,5 M |
| 6 | Gs. 1302 M | Gs. 0 | — | Gs. 1302 M | Gs. 221,6 M |
| 7 | Gs. 1354,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 273,6 M |
| 8 | Gs. 1408,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 327,8 M |
| 9 | Gs. 1464,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 384,1 M |
| 10 | Gs. 1523,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 442,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 6
1 / 5