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VentaTerreno

AMPLIO TERRENO DE 2769 M2 EN SAN LORENZO

San Rafael, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 12.045.000

Gs. 75,3 k/m²Precio original: US$ 1.990

2Dormitorios

1Baños

160 m²Construidos

2.769 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6 M/m²

Valor recomendado

Gs. 961.249.000

≈ US$ 158.805

Rango estimadoGs. 584,9 M–Gs. 1204,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas La propiedad se encuentra sobre la calle asfaltada Fernando de Pinedo c/ Santo Tomas. San Lorenzo - San Rafael. A 400mtrs de la Avenida Brasil. Dimensiones de lote: * 2.769 m2 (15 x 109) Cuenta con una construcción de 160m2 - 2 Habitaciones - Cocina - 1 Baño - Quincho - Corredor - Inversión: $ 199.000 Apto para crédito bancario Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/SybyRsdPrGYtjWxS9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.769 m²
Construido: 160 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 1.990
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.045.000

Ubicación

Barrio: San Rafael
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,5 M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 M	Gs. -120,5 k
2	Gs. 13 M	Gs. 0	—	Gs. 13 M	Gs. 380,6 k
3	Gs. 13,5 M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 M	Gs. 901,7 k
4	Gs. 14,1 M	Gs. 0	—	Gs. 14,1 M	Gs. 1,4 M
5	Gs. 14,7 M	Gs. 0	—	Gs. 14,7 M	Gs. 2 M
6	Gs. 15,2 M	Gs. 0	—	Gs. 15,2 M	Gs. 2,6 M
7	Gs. 15,9 M	Gs. 0	—	Gs. 15,9 M	Gs. 3,2 M
8	Gs. 16,5 M	Gs. 0	—	Gs. 16,5 M	Gs. 3,8 M
9	Gs. 17,1 M	Gs. 0	—	Gs. 17,1 M	Gs. 4,5 M
10	Gs. 17,8 M	Gs. 0	—	Gs. 17,8 M	Gs. 5,2 M