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VentaTerreno

VENDO AMPLIO TERRENO DE 844M2 A CUADRAS DEL PALACIO DE JUSTICIA DE SAN LORENZO.

Ntra, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 550.000.000

54% bajo la mediana

Gs. 651,7 k/m²≈ US$ 90,9 k

844 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 652 k/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

54% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.208.665.000

≈ US$ 199.680

Rango estimadoGs. 652,7 M–Gs. 1749,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO AMPLIO TERRENO DE 844M2 A CUADRAS DEL PALACIO DE JUSTICIA DE SAN LORENZO. Estratégicamente ubicado en una calle cul de sac ideal para disfrutar de la tranquilidad sin estar lejos de la ciudad. Cuenta con una construcción a terminar y un amplio patio. -Superficie total 844 m2 : 24 * 35. -Son dos cuentas corrientes catastrales. - ANTES Gs 650.000.000 - AHORA Gs 550.000.000 -No apto para crédito bancario. UBICACION https://maps.app.goo.gl/bDcftQB9tYg8Jrf88

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 844 m²

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Dirección: Pocnicano Romero - PONCIANO ROMERO - Bo Ntra Señora de la Asuncion - Ntra. Sra. de la Asunción, San Lorenzo, Central, Paraguay
Barrio: Ntra
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M