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VentaCampo / rural

VENDO PROPIEDAD RURAL CORONEL OVIEDO A 4 KM DE LA CIUDAD

Coronel Oviedo

Nuevo

Gs. 3.500.000.000

Gs. 7,1 K/m²≈ US$ 578,2 k

3Cocheras
490.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 15587 Te presentamos esta espectacular propiedad, estratégicamente ubicada a solo 4 kilómetros de la vibrante ciudad, una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad del campo con la cercanía a todos los servicios. Las fotos nos muestran un paisaje paraguayo de postal: extensos pastizales verdes y un cielo azul infinito, realzados por árboles nativos que aportan belleza y sombra. Se observa un alambrado perimetral en excelente estado, con postes de madera rústicos que se integran armoniosamente al entorno natural, garantizando la seguridad de tu inversión. El terreno es mayormente plano, con algunas zonas levemente onduladas, ideal para el desarrollo que imagines. Actualmente, la propiedad se encuentra en condiciones óptimas y está siendo utilizada para el engorde de ganado, lo que demuestra la calidad de su suelo y su probada capacidad productiva. Características que enamoran: Superficie total: 49 hectáreas de tierra fértil y productiva. Ubicación inmejorable: A minutos del centro de Coronel Oviedo, facilitando la logística y el acceso. Estado: Impecable, lista para aprovechar. Potencial de desarrollo: Su cercanía a la ciudad la convierte en una oportunidad única para futuros loteamientos, con un costo por m² de tan solo 1,2 USD, asegurando una rentabilidad excepcional. ¡Invertí en tierra, el activo más seguro y con mayor futuro! Precio: Gs. *** ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactame ahora mismo para coordinar una visita y descubrir todos los detalles de tu próxima gran inversión. ¡Te espero! ????

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
490.000 m²
Cocheras
3

Costos

Precio
Gs. 3.500.000.000

Ubicación

Dirección
Coronel Oviedo, Paraguay
Ciudad
Coronel Oviedo
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 3675 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -35 MAño 2: Gs. 110,6 MAño 3: Gs. 262 MAño 4: Gs. 419,5 MAño 5: Gs. 583,3 MAño 6: Gs. 753,6 MAño 7: Gs. 930,8 MAño 8: Gs. 1115 MAño 9: Gs. 1306,6 MAño 10: Gs. 1505,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3640 MGs. 0Gs. 3640 MGs. -35 M
2Gs. 3785,6 MGs. 0Gs. 3785,6 MGs. 110,6 M
3Gs. 3937 MGs. 0Gs. 3937 MGs. 262 M
4Gs. 4094,5 MGs. 0Gs. 4094,5 MGs. 419,5 M
5Gs. 4258,3 MGs. 0Gs. 4258,3 MGs. 583,3 M
6Gs. 4428,6 MGs. 0Gs. 4428,6 MGs. 753,6 M
7Gs. 4605,8 MGs. 0Gs. 4605,8 MGs. 930,8 M
8Gs. 4790 MGs. 0Gs. 4790 MGs. 1115 M
9Gs. 4981,6 MGs. 0Gs. 4981,6 MGs. 1306,6 M
10Gs. 5180,9 MGs. 0Gs. 5180,9 MGs. 1505,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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