En Venta terreno de 402,45 M2 en el B° San Miguel de la Ciudad de San Lorenzo

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 400.000.000

41% sobre la mediana

Gs. 995 k/m²≈ US$ 66,1 k

402 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%11

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 995 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

41% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 283.354.000

≈ US$ 46.812

Rango estimadoGs. 198 M–Gs. 505,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta terreno de 402,45 M2 en el B° San Miguel de la Ciudad de San Lorenzo Ubicación: Ubicada en la calle 14 de junio esq. Santa Cecilia del barrio San Miguel de la ciudad de San Lorenzo, a 2 cuadras de la Av. Laguna Grande con rápidos accesos a Luque, Fernando de la Mora y a minutos de Asunción y el eje corporativo. En las cercanías cuenta con, Iglesia Bautista, Fabrica de ropa RONDINA, EP Construcciones, SPORT Lovers, Escuela Básica Juan Pablo, Farmacias y Estaciones de servicio.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 402 m²

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Dirección: 14 de junio - 14 de junio esq. Santa Cecilia - San Lorenzo, Central, Paraguay
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M