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VentaTerreno

AMPLIO TERRENO CON CONSTRUCCION EN LAMBARE - PANAMBIRETA

Panambireta, Lambaré

Nuevo

Gs. 828.000.000

56% sobre la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 136,8 k

504 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

56% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 529.874.000

≈ US$ 87.539

Rango estimadoGs. 380,6 M–Gs. 706,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vendo amplio terreno con construcción a demoler o refaccionar Ubicado sobre la calle Panambíreta Ubicado a 300mts de la Avda. Fdo. de la Mora, y a cuadras de la Avda. Médicos del Chaco, de fácil acceso al centro de Asunción, Lambaré. Todos los servicios en puerta, centros comerciales, colegios, hospitales. Ideal para vivienda o proyecto Superficie del terreno: 504 m2 12x42 Precio: 828.000.000 GS.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 504 m²

Costos

Precio: Gs. 828.000.000

Ubicación

Barrio: Panambireta
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 869,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 861,1 M	Gs. 0	—	Gs. 861,1 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 895,6 M	Gs. 0	—	Gs. 895,6 M	Gs. 26,2 M
3	Gs. 931,4 M	Gs. 0	—	Gs. 931,4 M	Gs. 62 M
4	Gs. 968,6 M	Gs. 0	—	Gs. 968,6 M	Gs. 99,2 M
5	Gs. 1007,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,4 M	Gs. 138 M
6	Gs. 1047,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1047,7 M	Gs. 178,3 M
7	Gs. 1089,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,6 M	Gs. 220,2 M
8	Gs. 1133,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,2 M	Gs. 263,8 M
9	Gs. 1178,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,5 M	Gs. 309,1 M
10	Gs. 1225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,6 M	Gs. 356,2 M