TERRENO EN PIRIBEBUY – OJÓPOI

Ojopoi, Piribebuy

Nuevo

Gs. 37.000.000

Gs. 61,7 k/m²≈ US$ 6,1 K

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 185 k/m²

Valor recomendado

Gs. 111.149.000

≈ US$ 18.363

Rango estimadoGs. 93,1 M–Gs. 139,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌱 ¡Oportunidad de Inversión! Terreno de 600 m², ubicado a tan solo 70 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com metros de la ruta Piribebuy – Paraguarí. Ideal para quienes buscan tranquilidad, conexión y potencial de desarrollo. ✨ Características: ✅ Excelente ubicación. ✅ Zona con todos los servicios básicos. ✅ A solo 100 metros del arroyo, rodeado de naturaleza. ✅ Perfecto para vivienda o inversión futura.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: Gs. 37.000.000

Ubicación

Barrio: Ojopoi
Ciudad: Piribebuy

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 38,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 38,5 M	Gs. 0	—	Gs. 38,5 M	Gs. -370 k
2	Gs. 40 M	Gs. 0	—	Gs. 40 M	Gs. 1,2 M
3	Gs. 41,6 M	Gs. 0	—	Gs. 41,6 M	Gs. 2,8 M
4	Gs. 43,3 M	Gs. 0	—	Gs. 43,3 M	Gs. 4,4 M
5	Gs. 45 M	Gs. 0	—	Gs. 45 M	Gs. 6,2 M
6	Gs. 46,8 M	Gs. 0	—	Gs. 46,8 M	Gs. 8 M
7	Gs. 48,7 M	Gs. 0	—	Gs. 48,7 M	Gs. 9,8 M
8	Gs. 50,6 M	Gs. 0	—	Gs. 50,6 M	Gs. 11,8 M
9	Gs. 52,7 M	Gs. 0	—	Gs. 52,7 M	Gs. 13,8 M
10	Gs. 54,8 M	Gs. 0	—	Gs. 54,8 M	Gs. 15,9 M