VENDO 1.4 HECTAREAS EN SANTANI

San Estanislaoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 335.000.000

≈ US$ 55,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende amplia propiedad de 1.4 hectareas, ubicada en la ciudad de Santaní, Una zona de fácil acceso y con excelente proyección de desarrollo. La propiedad cuenta con espacio preparado para la cría de tilapia, ideal para quienes buscan combinar el confort de una vivienda de campo con una oportunidad de producción o inversión. Terreno con excelente frente, nivelación y entorno tranquilo, ideal para vivienda familiar, emprendimiento o inversión a futuro. Servicios básicos en la zona y fácil acceso al centro de Santaní.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 335.000.000

Ubicación

Ciudad: San Estanislao
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 351,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 348,4 M	Gs. 0	—	Gs. 348,4 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 362,3 M	Gs. 0	—	Gs. 362,3 M	Gs. 10,6 M
3	Gs. 376,8 M	Gs. 0	—	Gs. 376,8 M	Gs. 25,1 M
4	Gs. 391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 391,9 M	Gs. 40,2 M
5	Gs. 407,6 M	Gs. 0	—	Gs. 407,6 M	Gs. 55,8 M
6	Gs. 423,9 M	Gs. 0	—	Gs. 423,9 M	Gs. 72,1 M
7	Gs. 440,8 M	Gs. 0	—	Gs. 440,8 M	Gs. 89,1 M
8	Gs. 458,5 M	Gs. 0	—	Gs. 458,5 M	Gs. 106,7 M
9	Gs. 476,8 M	Gs. 0	—	Gs. 476,8 M	Gs. 125,1 M
10	Gs. 495,9 M	Gs. 0	—	Gs. 495,9 M	Gs. 144,1 M