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VentaDepartamento

Dpto TIPO DUPLEX Promo Lanzamiento 100% AMOBLADA

Mbokajaty, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 182.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 30,1 k

1Dormitorios

1Baños

42 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%99

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

5% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.9,4% anual

Alquiler estimadoGs. 1.422.000/mes

Valor recomendado

Gs. 173.906.000

≈ US$ 28.731

Rango estimadoGs. 165,7 M–Gs. 263,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 1 dormitorio Piscina 42 m2 construidos Quincho Amoblado 1 baño Dpto TIPO DUPLEX Promo Lanzamiento 100% AMOBLADA 🚀 ¡REVOLUCIONÁ TU ESTILO DE VIDA O INVERSIÓN! 🚀 Presentamos el Edificio Victoria, un proyecto vanguardista diseñado para quienes miran hacia el futuro. Ubicado estratégicamente en una zona de alta demanda y tranquilidad, directamente frente a una plaza y áreas verdes. ✨ PROMOCIÓN EXCLUSIVA DE LANZAMIENTO (PRE-POZO) - Hasta el 15 de Abril: La unidad se entrega TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA. Olvidate de las mudanzas estresantes; aquí solo traés tu ropa y empezás a disfrutar desde el primer día. 🏢 CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: Esta exclusiva tipología Duplex de 1 Dormitorio es la única disponible y ofrece una distribución inteligente en dos niveles para maximizar tu confort: Planta Baja: Espacio integrado de sala, cocina y comedor con acceso a balcón y baño. Planta Alta: Habitación privada, diseñada para el descanso absoluto. Cochera: Todas las unidades vienen con su propio espacio de estacionamiento incluido. 🌳 AMENITIES DE PRIMER NIVEL: - 3 Quinchos con parrilla para tus eventos sociales. - Área de piscina para relajación y deporte. - Área de Coworking al aire libre, ideal para el trabajo moderno. - Área de juegos para esparcimiento. - Ambientes parquizados y baños en áreas comunes. 💰 INVERSIÓN INTELIGENTE: Precio LANZAMIENTO: 180.000.000 Gs. Facilidades: Financiación propia durante el periodo de obra o contado. No compres metros cuadrados, comprá el futuro de tu inversión en la zona de mayor proyección.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 42 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 182.000.000

Ubicación

Barrio: Mbokajaty
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.350.781/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 191,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 189,3 M	Gs. 16,2 M	—	Gs. 189,3 M	Gs. 14,4 M
2	Gs. 196,9 M	Gs. 32,4 M	—	Gs. 196,9 M	Gs. 38,2 M
3	Gs. 204,7 M	Gs. 48,6 M	—	Gs. 204,7 M	Gs. 62,3 M
4	Gs. 212,9 M	Gs. 64,8 M	—	Gs. 212,9 M	Gs. 86,7 M
5	Gs. 221,4 M	Gs. 81 M	—	Gs. 221,4 M	Gs. 111,4 M
6	Gs. 230,3 M	Gs. 97,3 M	—	Gs. 230,3 M	Gs. 136,4 M
7	Gs. 239,5 M	Gs. 113,5 M	—	Gs. 239,5 M	Gs. 161,9 M
8	Gs. 249,1 M	Gs. 129,7 M	—	Gs. 249,1 M	Gs. 187,7 M
9	Gs. 259 M	Gs. 145,9 M	—	Gs. 259 M	Gs. 213,8 M
10	Gs. 269,4 M	Gs. 162,1 M	—	Gs. 269,4 M	Gs. 240,4 M