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VentaCasa

VENDO CASA QUINTA EN AREGUA PINDOLO

Areguá

Nuevo

Gs. 949.000.000

102% sobre la mediana

Gs. 3 M/m²≈ US$ 156,8 k

2Dormitorios
3Baños
3Cocheras
315 m²Construidos
1.440 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²
Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

102% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 470.948.000

≈ US$ 77.804

Rango estimadoGs. 341,3 MGs. 1034,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubrí un espacio donde la tranquilidad, la naturaleza y el confort se unen para ofrecerte una experiencia única. Esta exclusiva casa quinta está pensada para quienes buscan desconectarse del ritmo de la ciudad sin renunciar a la comodidad. Rodeada de un entorno natural privilegiado, es ideal tanto para vivir como para invertir en un lugar con alto potencial. Ambientes que invitan a disfrutar La propiedad cuenta con una distribución funcional y acogedora, con espacios amplios y luminosos que conectan perfectamente el interior con el exterior. Características destacadas: * Amplio terreno de 1.440 m² * 315 m² de construcción sólida y de calidad * 2 dormitorios cómodos * 2 baños completos * Área social integrada * Cocina equipada * Quincho con parrilla, ideal para reuniones * Terraza con vista al jardín Un diferencial que enamora: * 2 piscinas (principal + infantil) * Cancha de fútbol privada * Extenso jardín parquizado con vegetación natural Terreno completamente amurallado, brindando seguridad y privacidad total. Viví la experiencia Areguá Un entorno natural único, perfecto para el descanso, el disfrute en familia o incluso el desarrollo de proyectos turísticos o eventos. Una oportunidad estratégica Ideal tanto como residencia permanente, casa de fin de semana o inversión con excelente proyección.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.440 m²
Construido
315 m²
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
3

Costos

Precio
Gs. 949.000.000

Ubicación

Dirección
Pindolo, Areguá, Paraguay
Ciudad
Areguá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 996,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,5 MAño 2: Gs. 30 MAño 3: Gs. 71 MAño 4: Gs. 113,7 MAño 5: Gs. 158,2 MAño 6: Gs. 204,3 MAño 7: Gs. 252,4 MAño 8: Gs. 302,3 MAño 9: Gs. 354,3 MAño 10: Gs. 408,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 987 MGs. 0Gs. 987 MGs. -9,5 M
2Gs. 1026,4 MGs. 0Gs. 1026,4 MGs. 30 M
3Gs. 1067,5 MGs. 0Gs. 1067,5 MGs. 71 M
4Gs. 1110,2 MGs. 0Gs. 1110,2 MGs. 113,7 M
5Gs. 1154,6 MGs. 0Gs. 1154,6 MGs. 158,2 M
6Gs. 1200,8 MGs. 0Gs. 1200,8 MGs. 204,3 M
7Gs. 1248,8 MGs. 0Gs. 1248,8 MGs. 252,4 M
8Gs. 1298,8 MGs. 0Gs. 1298,8 MGs. 302,3 M
9Gs. 1350,7 MGs. 0Gs. 1350,7 MGs. 354,3 M
10Gs. 1404,8 MGs. 0Gs. 1404,8 MGs. 408,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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