ParaguayInmo
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1 / 10
VentaCampo / rural

VENDO ESTANCIA PRODUCTIVA EN BAHIA NEGRA ALTO PARAGUAY

Fuerte Olimpo

Nuevo

≈ Gs. 193.696.314.000

Gs. 387,4 M/m²Precio original: US$ 32.000.000

3Cocheras
500 m²Construidos
500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA ESTANCIA PRODUCTIVA DE GRAN ESCALA Agua Dulce, Bahía Negra, Alto Paraguay Propiedad de 20.057 hectáreas ubicada en una zona estratégica del Chaco Paraguayo, ideal para inversores que buscan producción consolidada y alto potencial de crecimiento. Características destacadas: * Acceso operativo permanente los 365 días del año * Superficie en producción activa * Áreas de reserva natural que aportan valor ambiental * Gran escala con potencial de expansión Ventajas estratégicas: * Conectividad mediante ruta terraplenada * A 180 km de un puerto en desarrollo sobre el Río Paraguay * Ubicada en una zona de alto crecimiento y valorización Composición de la propiedad: * 2.100 ha agrícolas con rendimientos de hasta 3.000 kg/ha (soja) y 5.000 kg/ha (maíz) * 8.900 ha de pasturas para ganadería intensiva * 10.500 ha de reserva forestal

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
500 m²
Construido
500 m²
Cocheras
3

Costos

Precio
US$ 32.000.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 193.696.314.000

Ubicación

Dirección
Bahía Negra, Paraguay
Ciudad
Fuerte Olimpo
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 203,4 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1937 MAño 2: Gs. 6120,8 MAño 3: Gs. 14,5 mil MAño 4: Gs. 23,2 mil MAño 5: Gs. 32,3 mil MAño 6: Gs. 41,7 mil MAño 7: Gs. 51,5 mil MAño 8: Gs. 61,7 mil MAño 9: Gs. 72,3 mil MAño 10: Gs. 83,3 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 201,4 mil MGs. 0—Gs. 201,4 mil MGs. -1937 M
2Gs. 209,5 mil MGs. 0—Gs. 209,5 mil MGs. 6120,8 M
3Gs. 217,9 mil MGs. 0—Gs. 217,9 mil MGs. 14,5 mil M
4Gs. 226,6 mil MGs. 0—Gs. 226,6 mil MGs. 23,2 mil M
5Gs. 235,7 mil MGs. 0—Gs. 235,7 mil MGs. 32,3 mil M
6Gs. 245,1 mil MGs. 0—Gs. 245,1 mil MGs. 41,7 mil M
7Gs. 254,9 mil MGs. 0—Gs. 254,9 mil MGs. 51,5 mil M
8Gs. 265,1 mil MGs. 0—Gs. 265,1 mil MGs. 61,7 mil M
9Gs. 275,7 mil MGs. 0—Gs. 275,7 mil MGs. 72,3 mil M
10Gs. 286,7 mil MGs. 0—Gs. 286,7 mil MGs. 83,3 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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