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US$ 95.000
US$ 263,9/m²
[DEMO] Terreno 12x30 ideal dúplex — Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
Índice
VentaTerreno
[DEMO] Terreno 12x30 ideal dúplex — Villa Morra
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
US$ 95.000
US$ 263,9/m²≈ Gs. 693,5 M
360 m²Terreno
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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%
Precio/m² propiedadUS$ 264/m²
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Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
Costos
- Precio
- US$ 95.000
- Precio por m²
- US$ 263,9/m²
- Equivalente aprox.
- ≈ Gs. 693,5 M
Ubicación
- Barrio
- Villa Morra
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Fuente
- ParaguayInmo
- Publicado
- 22 jul. 2026
- Última actualización
- 22 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI
Cap rate
Rent. bruta
Rent. neta
Recupero
- Capital invertido
- US$ 99,8 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 0 | — | US$ 98,8 k | US$ -950 |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 0 | — | US$ 102,8 k | US$ 3 K |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 0 | — | US$ 106,9 k | US$ 7,1 K |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 0 | — | US$ 111,1 k | US$ 11,4 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 0 | — | US$ 115,6 k | US$ 15,8 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 0 | — | US$ 120,2 k | US$ 20,5 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 0 | — | US$ 125 k | US$ 25,3 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 0 | — | US$ 130 k | US$ 30,3 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 0 | — | US$ 135,2 k | US$ 35,5 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 0 | — | US$ 140,6 k | US$ 40,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Fuente
Publicación ParaguayInmo · publicada el 22 jul. 2026.