ALQUILO AMPLIO GALPÓN EN LUQUE – COD. 7006 Excelente ubicación, ideal para logística

📍 Excelente, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 41.160.000/mes

17% bajo la mediana

Gs. 23,8 k/m²Precio original: US$ 6.800

2Baños

1.728 m²Construidos

1.728 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 24 k/m²

Mediana zonaGs. 29 k/m²

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 49.846.000

≈ US$ 8.235

Rango estimadoGs. 49,8 M–Gs. 49,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Características: ✅ Superficie construida: 1.728 m² (24 x 72 m) ✅ Sistema de Protección Contra Incendios (PCI) ✅ Calle privada de 12 x 70 m para maniobras y circulación ✅ Amplia oficina administrativa ✅ 2 baños en oficina ✅ 2 baños para el personal ✅ Altura de cabriadas de 10 metros ✅ 2 accesos para camiones con portones de 5 metros de altura ✅ Excelente espacio para almacenamiento, distribución y operaciones industriales 💰 Alquiler: USD 6.800 mensuales