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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A MEDIA CUADRA DE LA CICLOVIA

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 880.000.000

223% sobre la mediana

Gs. 2 M/m²≈ US$ 145,4 k

450 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

223% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 272.321.000

≈ US$ 44.989

Rango estimadoGs. 221,6 M–Gs. 506,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📢 ¡Oportunidad única en San Lorenzo! 🏡 Terreno con pequeña construcción a demoler 📍 Ubicación: Calle 14 de Mayo, a solo una cuadra de la Avda. Mcal. Estigarribia 🚴‍♂️ A media cuadra de la ciclovía de San Lorenzo 🏟️ A pasos del Polideportivo 📐 Dimensiones: 15 x 30 m (450 m²) 🛣️ Calle asfaltada 🏘️ Zona de gran desarrollo comercial y residencial 💡 Ideal para: 🔹 Inversores 🔹 Desarrolladores 🔹 Proyectos de viviendas, locales comerciales o emprendimientos mixtos 💰 Precio: Gs. 880.000.000 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más info.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²

Costos

Precio: Gs. 880.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 924 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 915,2 M	Gs. 0	—	Gs. 915,2 M	Gs. -8,8 M
2	Gs. 951,8 M	Gs. 0	—	Gs. 951,8 M	Gs. 27,8 M
3	Gs. 989,9 M	Gs. 0	—	Gs. 989,9 M	Gs. 65,9 M
4	Gs. 1029,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1029,5 M	Gs. 105,5 M
5	Gs. 1070,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,7 M	Gs. 146,7 M
6	Gs. 1113,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1113,5 M	Gs. 189,5 M
7	Gs. 1158 M	Gs. 0	—	Gs. 1158 M	Gs. 234 M
8	Gs. 1204,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1204,3 M	Gs. 280,3 M
9	Gs. 1252,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1252,5 M	Gs. 328,5 M
10	Gs. 1302,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1302,6 M	Gs. 378,6 M