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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 70.000.000

43% bajo la mediana

Gs. 183,8 k/m²≈ US$ 11,6 k

381 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 184 k/m²

Mediana zonaGs. 322 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 122.624.000

≈ US$ 20.258

Rango estimadoGs. 104,6 M–Gs. 149,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ VENTA DE TERRENO EN LIMPIO ZONA DON BOSCO ✨ Se vende terreno en limpio de 380.8 metros cuadrados, ideal para construir vivienda, negocio o proyecto de inversión, ubicado en la tranquila y segura Zona Don Bosco. Características del terreno: Terreno de 380.8 m2, completamente despejado y listo para construir. Ubicado en un entorno tranquilo, perfecto para vivir en paz y armonía. Cerca de la capilla/iglesia, excelente punto de referencia. A punto de inaugurarse una nueva fábrica en la zona, lo que favorecerá el desarrollo económico y aumentará la plusvalía del área. Excelente opción tanto para vivienda como para inversión. La Zona Don Bosco se destaca por su ambiente familiar, buena convivencia y crecimiento constante, lo que garantiza un futuro prometedor para cualquier proyecto que desees realizar. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Para más información o para coordinar Todo lo que necesites está en Clasipar.com una visita, contáctame con toda confianza. Si deseas una versión más corta o más comercial para anuncios, puedo generarla. Precio: 70,000,000 ₲ Listing: 143094049-5 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 70,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 381 m²

Costos

Precio: Gs. 70.000.000

Ubicación

Barrio: Central Limpio
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 73,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 72,8 M	Gs. 0	—	Gs. 72,8 M	Gs. -700 k
2	Gs. 75,7 M	Gs. 0	—	Gs. 75,7 M	Gs. 2,2 M
3	Gs. 78,7 M	Gs. 0	—	Gs. 78,7 M	Gs. 5,2 M
4	Gs. 81,9 M	Gs. 0	—	Gs. 81,9 M	Gs. 8,4 M
5	Gs. 85,2 M	Gs. 0	—	Gs. 85,2 M	Gs. 11,7 M
6	Gs. 88,6 M	Gs. 0	—	Gs. 88,6 M	Gs. 15,1 M
7	Gs. 92,1 M	Gs. 0	—	Gs. 92,1 M	Gs. 18,6 M
8	Gs. 95,8 M	Gs. 0	—	Gs. 95,8 M	Gs. 22,3 M
9	Gs. 99,6 M	Gs. 0	—	Gs. 99,6 M	Gs. 26,1 M
10	Gs. 103,6 M	Gs. 0	—	Gs. 103,6 M	Gs. 30,1 M