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VentaCasa

Casa en Venta en Central Ypané 111807

Central Ypané 111807, Ypané

OportunidadNuevo

Gs. 285.000.000

44% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 47,1 k

2Dormitorios

182 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

44% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 506.885.000

≈ US$ 83.741

Rango estimadoGs. 418,9 M–Gs. 570,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta Ypané, Paso de Oro (Tradicional) Ubicación: https://goo.gl/maps/vmwvi17fCYFe7nXi6� ✨ Características: Terreno de 181,7 m2 (6 x 30 m) Construcción de 57 m2 ️ 2 habitaciones 1 baño con ducha eléctrica ️ Sala de estar ️ Comedor y cocina integrados Lavadero Quincho con parrilla Cerramiento, césped delantero, caminero y vereda Incluye de regalo: mueble de cocina. Precio al contado: Gs. 285.000.000 Apta para financiamiento bancario y para el programa Che Róga Porã. Es una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda con financiación accesible. Si querés más información o agendar una visita, escribime. Casa en venta Ypané, Paso de Oro (Tradicional) Ubicación: https://goo.gl/maps/vmwvi17fCYFe7nXi6� ✨ Características: Terreno de 181,7 m2 (6 x 30 m) Construcción de 57 m2 ️ 2 habitaciones 1 baño con ducha eléctrica ️ Sala de estar ️ Comedor y cocina integrados Lavadero Quincho con parrilla Cerramiento, césped delantero, caminero y vereda Incluye de regalo: mueble de cocina. Precio al contado: Gs. 285.000.000 Apta para financiamiento bancario y para el programa Che Róga Porã. Es una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda con financiación accesible. Si querés más información o agendar una visita, escribime. Casa en venta Ypané, Paso de Oro (Tradicional) Ubicación: https://goo.gl/maps/vmwvi17fCYFe7nXi6� ✨ Características: Terreno de 181,7 m2 (6 x 30 m) Construcción de 57 m2 ️ 2 habitaciones 1 baño con ducha eléctrica ️ Sala de estar ️ Comedor y cocina integrados Lavadero Quincho con parrilla Cerramiento, césped delantero, caminero y vereda Incluye de regalo: mueble de cocina. Precio al contado: Gs. 285.000.000 Apta para financiamiento bancario y para el programa Che Róga Porã. Es una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda con financiación accesible. Si querés más información o agendar una visita, escribime. Precio: 285,000,000 ₲ Listing: 143092078-51 Ubicación: Ypané, Central Precio: Gs. 285,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 182 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 285.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ypané 111807
Ciudad: Ypané

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 299,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 296,4 M	Gs. 0	—	Gs. 296,4 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 308,3 M	Gs. 0	—	Gs. 308,3 M	Gs. 9 M
3	Gs. 320,6 M	Gs. 0	—	Gs. 320,6 M	Gs. 21,3 M
4	Gs. 333,4 M	Gs. 0	—	Gs. 333,4 M	Gs. 34,2 M
5	Gs. 346,7 M	Gs. 0	—	Gs. 346,7 M	Gs. 47,5 M
6	Gs. 360,6 M	Gs. 0	—	Gs. 360,6 M	Gs. 61,4 M
7	Gs. 375 M	Gs. 0	—	Gs. 375 M	Gs. 75,8 M
8	Gs. 390 M	Gs. 0	—	Gs. 390 M	Gs. 90,8 M
9	Gs. 405,6 M	Gs. 0	—	Gs. 405,6 M	Gs. 106,4 M
10	Gs. 421,9 M	Gs. 0	—	Gs. 421,9 M	Gs. 122,6 M