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VentaTerreno

Esta propiedad en esquina, se encuentra ubicada en el Barrio Espiritu Santo, de la ciudad…

Espíritu Santo, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 800.000.000

291% sobre la mediana

Gs. 2,8 M/m²≈ US$ 132,2 k

3Dormitorios

2Baños

290 m²Construidos

384 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

291% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 204.410.000

≈ US$ 33.770

Rango estimadoGs. 142,8 M–Gs. 364,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Esta propiedad en esquina, se encuentra ubicada en el Barrio Espiritu Santo, de la ciudad de San Lorenzo, a tan solo una cuadra de la Plaza de las Madres, a tres cuadras de la Fabrica de Coca Cola y a tres cuadras de la Av. Dr. Luis Maria Argaña. Dimensiones del terreno: 32x 13 (384 m2) Superficie contruida total: 290 m2 Descripción de la propiedad: Cuenta con dos casas Casa principal: - Cochera para 3 autos -Cocina -Comedor - 3 habitacion (2 en suite) - Mini Lavanderia Casa 2: -Cochera para dos autos - Sala, comdor y cocina integrado -Lavadero - 2 habitaciones con baño compartido Ideal para familia grandes, inversión, negocio mas vivienda, o renta independiente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²
Construido: 290 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Dirección: Espíritu Santo, San Lorenzo, Central, Paraguay
Barrio: Espíritu Santo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M