Vendo Terreno

Urbanización Paisaje de Piribebuy, Piribebuy

Nuevo

Gs. 90.000.000

43% sobre la mediana

Gs. 250 k/m²≈ US$ 14,9 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%8

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 250 k/m²

Mediana zonaGs. 174 k/m²

43% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 62.727.000

≈ US$ 10.363

Rango estimadoGs. 52,5 M–Gs. 97,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✅Ubicación: Ciudad de Piribebuy, fracción; Paisajes de Piribebuy. ✅Medidas: 12 x 30 mtrs.(360mtr.2) ✅ Precio: Gs.90 millones (contado) ✅Titulado: listo para transferir (Impuestos al día) ✅ Observaciones: lugar arbolado, urbano densamente poblado, agua, luz, otros servicios, a pocas cuadras de ruta principal, el terreno cuenta con un lindero(30mtr.) amurallado(altura; 3mtr.) ✓Listo para iniciar contrucción de vivienda o negocio, lugar hermoso ❤️ Interesados solicitar ubicación para pasar a visitar el Encontrá todo lo que necesitas lugar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 90.000.000

Ubicación

Barrio: Urbanización Paisaje de Piribebuy
Ciudad: Piribebuy

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 94,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 93,6 M	Gs. 0	—	Gs. 93,6 M	Gs. -900 k
2	Gs. 97,3 M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 M	Gs. 2,8 M
3	Gs. 101,2 M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 M	Gs. 6,7 M
4	Gs. 105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 105,3 M	Gs. 10,8 M
5	Gs. 109,5 M	Gs. 0	—	Gs. 109,5 M	Gs. 15 M
6	Gs. 113,9 M	Gs. 0	—	Gs. 113,9 M	Gs. 19,4 M
7	Gs. 118,4 M	Gs. 0	—	Gs. 118,4 M	Gs. 23,9 M
8	Gs. 123,2 M	Gs. 0	—	Gs. 123,2 M	Gs. 28,7 M
9	Gs. 128,1 M	Gs. 0	—	Gs. 128,1 M	Gs. 33,6 M
10	Gs. 133,2 M	Gs. 0	—	Gs. 133,2 M	Gs. 38,7 M